1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
生駒市
27.1万円/㎡
前年比+8.4%
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リブネスモア生駒ヒルズ
奈良県生駒市山崎新町
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,074万円
37.4万円/㎡
1,686
2,611
3,536
4,462
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,536万円
31.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
リブネスモア生駒ヒルズ
3,480万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 82.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,480万円 | 42.3万円 | 2階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,980万円 | 34.7万円 | 2階 | 85.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,980万円 | 34.7万円 | 2階 | 85.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,790万円 | 32.5万円 | 2階 | 85.93㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | リブネスモア生駒ヒルズ 生駒市山崎新町 | 生駒駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/19 | バンベール生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 3,480万円 | 34.8万円 | 99.87㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | 生駒西松ケ丘アーバンコンフォート 生駒市西松ケ丘 | 生駒駅10分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 4,780万円 | 48.2万円 | 99.08㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ生駒 生駒市山崎新町 | 生駒駅5分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤和ライブタウン生駒 生駒市東旭ケ丘 | 生駒駅5分 | 2,250万円 | 33.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/28 | 東生駒パークスイーツ 生駒市東生駒一丁目 | 東生駒駅4分 | 2,680万円 | 36.1万円 | 74.23㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、生駒市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は生駒市の平均と比較して56.1%割高です。